Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,22970 Ploumagoar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,22970-Ploumagoar indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 117 | 71950€ | 1124€ |
2021-12-30 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 45 | 179 | 62000€ | 1378€ |
2022-01-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 46 | 52000€ | 1368€ |
2021-06-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 1005 | 82000€ | 683€ |
2021-09-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 943 | 236380€ | 1818€ |
2021-02-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 459 | 123500€ | 1029€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 663 | 155000€ | 1462€ |
2019-05-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 610 | 220000€ | 1897€ |
2021-12-22 | 5 | IMP JEAN LE NORMAND | 4 | 61 | 477 | 95000€ | 1557€ |
2021-10-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2020-11-27 | 2 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-04 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 606 | 91000€ | 2275€ |
2020-05-15 | 7 | RUE FRANCIS LE PAGE | 6 | 94 | 478 | 135000€ | 1436€ |
2022-01-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 260 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-18 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 97 | 38000€ | 469€ |
2021-10-14 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 401 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-13 | 14 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 120 | 885 | 131000€ | 1092€ |
2022-05-04 | 77 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 290 | 139000€ | 1544€ |
2021-08-28 | 11 | IMP MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 552 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-28 | 8 | IMP MAURICE THOREZ | 7 | 105 | 701 | 87000€ | 829€ |
2019-11-08 | 38 | RUE SADI CARNOT | 4 | 50 | 146 | 40000€ | 800€ |
2020-08-28 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 25 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-15 | 13 | RUE COLONEL BREBANT | 7 | 196 | 1019 | 258200€ | 1317€ |
2019-10-25 | 2 | RUE FRANCIS LE PAGE | 5 | 84 | 459 | 50000€ | 595€ |
2020-10-09 | 36 | RUE SADI CARNOT | 3 | 77 | 203 | 40000€ | 519€ |
2022-10-26 | 36 | RUE SADI CARNOT | 5 | 105 | 203 | 163390€ | 1556€ |
2020-06-26 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 120001€ | 1176€ |
2021-11-05 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 148000€ | 1451€ |
2021-01-30 | 6915 | IMP GAMBETTA | 5 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2020-04-17 | 19 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 682 | 95000€ | 1727€ |
2020-11-12 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 283 | 122800€ | 1228€ |
2021-10-02 | 12 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 514 | 94000€ | 1253€ |
2020-05-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 105 | 37000€ | 974€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 611 | 76500€ | 956€ |
2020-01-31 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 80 | 358 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-24 | 9 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 0 | 86122€ | 1566€ |
2020-10-16 | 25 | RUE COLONEL BREBANT | 6 | 136 | 739 | 165000€ | 1213€ |
2021-02-13 | 7 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 64 | 315 | 90000€ | 1406€ |
2019-05-06 | 4 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 258 | 70000€ | 933€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 75000€ | 1667€ |
2021-07-24 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2019-09-17 | 27 | RUE COLONEL BREBANT | 5 | 113 | 585 | 135000€ | 1195€ |
2022-12-27 | 14 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 69 | 879 | 110000€ | 1594€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 80 | 519 | 133900€ | 1674€ |
2023-03-25 | 6 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 63 | 556 | 168700€ | 2678€ |
2021-07-19 | 12 | RUE PAUL LE FLEM | 5 | 120 | 339 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-06 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 339 | 123500€ | 1764€ |
2021-10-30 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 43 | 78000€ | 1164€ |
2020-05-20 | 13 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 530 | 123000€ | 1685€ |
2022-02-25 | 16 | RUE GAMBETTA | 7 | 166 | 694 | 40000€ | 241€ |
2022-02-24 | 46 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 62 | 398 | 125000€ | 2016€ |
2020-04-28 | 18 | RUE YVES MAZE | 4 | 68 | 454 | 60000€ | 882€ |
2021-11-22 | 30 | RUE YVES MAZE | 2 | 75 | 427 | 115000€ | 1533€ |
2021-09-29 | 44 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 90 | 532 | 97000€ | 1078€ |
2019-07-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 625 | 68580€ | 927€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 445 | 55000€ | 640€ |
2022-07-21 | 1 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 77 | 619 | 87000€ | 1130€ |
2021-12-21 | 55 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 100 | 328 | 91000€ | 910€ |
2022-06-10 | 40 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 5 | 92 | 618 | 122000€ | 1326€ |
2022-12-16 | 15 | RUE YVES MAZE | 6 | 144 | 587 | 188000€ | 1306€ |
2019-10-31 | 5 | PL ANGELA DUVAL | 4 | 107 | 742 | 126500€ | 1182€ |
2022-06-22 | 3 | RUE YVES MAZE | 3 | 53 | 297 | 110000€ | 2075€ |
2021-05-31 | 11 | RUE YVES MAZE | 4 | 60 | 530 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HENRI AVRIL | 6 | 120 | 733 | 85000€ | 708€ |
2020-10-10 | 7 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 647 | 85000€ | 988€ |
2019-12-05 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 98000€ | 1420€ |
2021-12-23 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 134000€ | 1942€ |
2019-08-31 | 1 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 511 | 120000€ | 968€ |
2021-12-01 | 21 | RUE YVES MAZE | 4 | 98 | 656 | 258000€ | 2633€ |
2019-10-29 | 51 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 66 | 353 | 94000€ | 1424€ |
2019-06-11 | 64 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 86 | 599 | 70000€ | 814€ |
2022-05-04 | 28 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 6 | 160 | 996 | 304000€ | 1900€ |
2021-02-25 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-18 | 3 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 90 | 614 | 148000€ | 1644€ |
2021-03-16 | 2 | IMP RUPORZOU | 3 | 123 | 513 | 150000€ | 1220€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 455 | 110000€ | 786€ |
2020-12-30 | 6878 | RUE RENE LE BELLEC | 6 | 151 | 872 | 200000€ | 1325€ |
2022-05-20 | 17 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 83 | 580 | 105000€ | 1265€ |
2020-04-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 78 | 458 | 112000€ | 1436€ |
2021-12-10 | 15 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 667 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-21 | 3 | RUE PORZOU | 4 | 70 | 200 | 159990€ | 2286€ |
2023-01-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 78 | 672 | 146000€ | 1872€ |
2021-11-08 | 20 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 406 | 122000€ | 2033€ |
2022-02-02 | 41 | RUE YVES MAZE | 3 | 75 | 960 | 45000€ | 600€ |
2021-02-24 | 14 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 418 | 66500€ | 853€ |
2021-08-14 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 1251 | 77500€ | 1550€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 72000€ | 818€ |
2020-03-10 | 9 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 402 | 61500€ | 788€ |
2022-12-28 | 9 | RUE PORZOU | 1 | 26 | 48 | 35000€ | 1346€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DU VERGER ST MARTIN | 3 | 60 | 396 | 108000€ | 1800€ |
2021-01-14 | 47 | RUE YVES MAZE | 5 | 120 | 439 | 126350€ | 1053€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 89 | 384 | 125000€ | 1404€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 323 | 92000€ | 1211€ |
2020-02-27 | 7 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 407 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-19 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 385 | 91000€ | 1517€ |
2020-02-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 297 | 64000€ | 800€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 382 | 85000€ | 1214€ |
2020-04-17 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 688 | 205100€ | 3061€ |
2022-09-13 | 3 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2023-02-13 | 4 | SQ MENDES FRANCE | 5 | 94 | 627 | 90000€ | 957€ |
2020-09-16 | 45 | BD DE LA MARNE | 2 | 74 | 425 | 45500€ | 615€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 416 | 162500€ | 2031€ |
2021-02-06 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 79 | 419 | 95000€ | 1203€ |
2023-02-07 | 49 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 65 | 229 | 160000€ | 2462€ |
2020-07-04 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 957 | 44000€ | 431€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 419 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 68 | 135 | 85000€ | 1250€ |
2021-01-23 | 49 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 64 | 401 | 147000€ | 2297€ |
2021-06-07 | 22 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 507 | 120000€ | 968€ |
2019-09-12 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 132000€ | 781€ |
2022-08-25 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 320000€ | 1893€ |
2022-01-14 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 504 | 136000€ | 1581€ |
2022-06-02 | 34 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 49 | 565 | 110000€ | 2245€ |
2019-08-22 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 423 | 79000€ | 1580€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 3 | 86 | 332 | 128000€ | 1488€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PORZOU | 3 | 65 | 307 | 136000€ | 2092€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 81 | 270 | 40000€ | 494€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 70 | 288 | 91000€ | 1300€ |
2021-09-30 | 11 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 419 | 102500€ | 2050€ |
2022-07-07 | 23 | RUE PORZOU | 3 | 71 | 436 | 150000€ | 2113€ |
2022-09-08 | 8 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 566 | 139500€ | 3033€ |
2020-06-30 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 40 | 421 | 72000€ | 1800€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 4 | 80 | 422 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-28 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 418 | 94000€ | 1446€ |
2021-03-12 | 35 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 660 | 105000€ | 1346€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 110 | 664 | 140000€ | 1273€ |
2021-02-17 | 65 | RUE YVES MAZE | 4 | 93 | 866 | 119812€ | 1288€ |
2021-07-12 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 288 | 83500€ | 1670€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 37 | 420 | 133000€ | 3595€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 118 | 1414 | 143000€ | 1212€ |
2022-06-30 | 12 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 7 | 117 | 379 | 160000€ | 1368€ |
2022-05-02 | 27 | RUE PORZOU | 4 | 76 | 367 | 101850€ | 1340€ |
2019-05-31 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 567 | 100000€ | 1087€ |
2021-08-24 | 14 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 48 | 531 | 120000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 30 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 683 | 107000€ | 1372€ |
2023-01-20 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 273 | 73000€ | 859€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 52 | 436 | 71000€ | 1365€ |
2020-10-06 | 69 | RUE YVES MAZE | 6 | 140 | 859 | 250000€ | 1786€ |
2021-06-12 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 76500€ | 2013€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 38 | 335 | 110000€ | 2895€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 90 | 791 | 133000€ | 1478€ |
2022-03-29 | 6 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 50 | 282 | 115000€ | 2300€ |
2020-03-13 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 52000€ | 634€ |
2022-11-21 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 122000€ | 1488€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PORZOU | 5 | 110 | 408 | 205000€ | 1864€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GENERAL DE SONIS | 5 | 130 | 425 | 180000€ | 1385€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 111 | 521 | 235000€ | 2117€ |